Poco fa abbiamo avuto modo di introdurre nuovamente il tema della cedolare secca, andando a comprendere su quali immobili e contribuenti sia potenzialmente applicabile questa forma alternativa di tassazione sui redditi da locazione. Vediamo ora in che modo ci si possa avvalere dell'opzione per il regime della cedolare secca, con
casa
Quando poter utilizzare la cedolare secca
Ieri abbiamo avuto modo di introdurre alcuni aspetti fondamentali relativi alla "cedolare secca", una forma di regime fiscale alternativo a quello ordinario sulla locazione degli immobili. Cerchiamo ora di comprendere a chi sia riservata la cedolare secca, e quali sono gli immobili potenzialmente interessati da questa forma di tassazione più
Cedolare secca 2013
Poco fa abbiamo avuto modo di comprendere quale sia il regime ordinario di tassazione delle locazioni, e in che modo possa calcolarsi l’imposta sulle locazioni a seconda del tipo di canone applicato. Come promesso, cerchiamo ora di approfondire con una serie di articoli il sistema della cedolare secca, un più
Regime ordinario di tassazione degli affitti
Il reddito che il proprietario di un immobile ottiene dalla locazione di un fabbricato può essere tassato in maniera “ordinaria” o mediante il sistema più recente, agevolato e alternativo, la “cedolare secca”. Rimandando a un successivo approfondimento il focus sulla cedolare secca, vediamo quali sono le modalità di calcolo dell’Irpef
Credito di imposta per riacquisto della prima casa
La legge stabilisce un credito di imposta per coloro che hanno ceduto l’abitazione a suo tempo acquistata usufruendo dei benefici previsti per la prima casa ai fini dell’imposta di registro e dell’imposta sul valore aggiunto, ed entro un anno dalla vendita acquistano un’altra abitazione non di lusso, costituente prima casa.
Perdita agevolazioni fiscali prima casa
Le agevolazioni sulla prima casa possono essere oggetto di “perdita” in alcune delle ipotesi previste dal legislatore . La decadenza dalle agevolazioni comporta il recupero della differenza d’imposta non versata e degli interessi, nonché l’applicazione di una sanzione pari al 30 per cento dell’imposta stessa. Vediamo allora quali sono le
Requisiti per ottenere le agevolazioni prima casa
Poco fa abbiamo avuto modo di comprendere a quanto ammontino i benefici per l'acquisto della prima casa, e quale sia la differenza rispetto all'applicazione ordinaria delle imposte di registro (o IVA), catastale e ipotecaria. Vediamo dunque ora in maniera più approfondita quali siano i requisiti che sono necessari per poter
Agevolazioni fiscali per acquisto prima casa
Ieri abbiamo riassunto in che modo vengono applicate le imposte sull'acquisto di un fabbricato ad uso abitativo, e abbiamo anticipato che per l'acquisto della prima casa sussistono importanti agevolazioni. È dunque giunto il momento di riassumere quali sono le imposte dovute dall'acquirente nelle ipotesi di acquisto della propria prima abitazione,
Accatastare un immobile
La procedura di accatastamento di un immobile è teoricamente molto semplice: è infatti sufficiente denunciare la nuova costruzione all’ufficio provinciale dell’Agenzia del Territorio entro e non oltre i trenta giorni dal momento in cui le unità sono divenute abitabili o – se non si tratta di abitazione – comunque idonee
Ristrutturazioni edilizie – chiarimenti Agenzia Entrate 9 maggio 2013
Lo scorso 9 maggio 2013 l’Agenzia delle Entrate ha diramato una circolare (la n. 13/E) con la quale apporta qualche importante chiarificazione sul tema, stabilendo ad esempio che se un contribuente, dal 1° gennaio 2012 fino al 25 giugno 2012, ha sostenuto spese per 48.000 euro per interventi di recupero
Cedolare secca non conviene (allo Stato)
La cedolare secca sugli affitti, la nuova modalità di imposizione fiscale sulle locazioni, non conviene. Almeno, alle casse dello Stato: stando alle dichiarazioni della Cgil Nazionale e della Sunia, infatti, la cedolare secca avrebbe prodotto all'Erario 422 milioni di euro di minori entrate, con l'aggravante "morale" di aver favorito soprattutto
Vendita casa prima dei cinque anni senza sanzione
Chi vende una casa prima dei cinque anni dalla data del rogito d'acquisto, usufruendo delle agevolazioni della prima casa, non incorre nella decadenza dell'agevolazione se non compra una nuova abitazione principale entro un anno dalla vendita se - entro tale periodo di tempo - presenta al fisco un'istanza di rinuncia
La cedolare secca nei contratti misti
Proposte Imu una tantum
L’Imu una tantum? A nostro parere, una scelta piuttosto improbabile. Eppure c’è chi, tra le fila dei banchi parlamentari, vorrebbe eliminare l’applicazione dell’imposta municipale unica, per lo meno per le prime case, già a partire dal prossimo anno, rendendo in tal modo la nuova imposta patrimoniale una sorta di “una