Il Governo in carica, la cui presidenza è stata affidata ad Enrico Letta, ha costruito una strategia per far pagarela odiata tassa che ha il nome di Mini Imu e, nonostante l’abolizione dell’Imu sulle prime case e i terreni agricoli stabilita alcuni mesi fa, dovrà essere comunque pagata dai proprietari di prime abitazioni. La scadenza è per venerdì 24 gennaio.
Dovranno pagare i proprietari di prime case residenti in quei Comuni in cui è stata aumentata l’aliquota base Imu del 4 per mille. Per calcolare la mini- Imu bisogna tener conto delle vecchie detrazioni adoperate nel 2012: 200 euro di base, più 50 euro a figlio. Anzitutto è necessario accertarsi se l’aliquota nel proprio Comune è ancora al 4 per mille o è stata aumentata.

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Per calcolare la mini Imu, bisogna trovare la base imponibile, poi la rendita catastale (valore trascritto nell’atto notarile di compravendita) deve essere rivalutata del 5%. Il valore ottenuto dovrà essere moltiplicato per il coefficiente, che per le abitazioni è pari a 160.
In seguito è indispensabile calcolare l’imposta relativa all’aliquota deliberata dal singolo Comune per il 2013: moltiplicando la rendita per la relativa aliquota e al valore che si raggiunge vanno sottratte le detrazioni (200 euro fisse ed eventuali 50 euro per ogni figlio). Il valore conseguito sarà l’imposta dovuta con l’aliquota effettiva deliberata dal Comune.

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In seguito va calcolata la differenza tra l’imposta con l’aliquota 2013 e l’Imu con aliquota standard. Il contribuente dovrà versare la differenza del 40%. Intanto ricordiamo che la legge di stabilità ha prorogato la detrazione fiscale del 50% per le ristrutturazioni edilizie pari ad un importo massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. Il bonus passa al 40% dal 1° gennaio 2015 al 31 dicembre 2015.