L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la nuova versione del vademecum utile per poter monitorare tutte le principali caratteristiche del fisco sugli immobili. Cinque sono i capitoli che contraddistinguono questo nuovo “manuale” delle Entrate, cominciando con quello dedicato alla tassazione degli immobili, con aggiornamento di una nutrita schiera di argomenti rispetto alla precedente versione disponibile della stessa guida.

In particolar modo, ad essere aggiornate sarebbero state le aree relative a: Ivie, l’imposta dovuta dalle persone fisiche che possiedono immobili all’estero (la nuova disciplina è stata riscritta dalla legge di stabilità 2013); Imu (l’imposta municipale propria); Irpef dovuta sugli immobili. E’ stato inserito un nuovo paragrafo riguardante l’imposta sul reddito dei terreni e sono state illustrate le nuove regole per la determinazione del reddito dei fabbricati concessi in locazione (compresi gli immobili di interesse storico o artistico).

Nel secondo capitolo è dedicato un approfondimento alle imposte sulla compravendita, alla luce dei chiarimenti contenuti in due importanti risoluzioni dell’Agenzia (la n. 105/2011 e la n. 112/2012) in tema di decadenza dalle agevolazioni previste per l’acquisto della “prima casa”. Il terzo capitolo è dedicato alle locazioni di fabbricati, con integrazione mediante un paragrafo sul regime della cedolare secca (immobili interessati e opzione).

Concludono gli ultimi capitoli un focus sulla dichiarazione di successione dove trova spazio, tra le ultime novità, quella contenuta nella risoluzione n. 11 del 13 febbraio 2013, con la quale l’Agenzia delle Entrate ha precisato che non è più necessario allegare alla dichiarazione di successione gli estratti catastali degli immobili, e, infine, le detrazioni per ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche, che riassume lo scopo e le caratteristiche della detrazione del 36%-50% per l’acquisto e la ristrutturazione edilizia e della detrazione del 55% per interventi di riqualificazione energetica degli edifici (vedi anche Fisco italiano sempre più pesante –).

Il vademecum è liberamente e gratuitamente consultabile attraverso questo collegamento diretto.