Una casistica particolare della cedolare secca può essere senza dubbio imprevista e intervenire in corso d’opera: in effetti, che cosa accade quando un appartamento viene dato in affitto a una coppia di sposi tramite contratto di locazione e poi questi stessi soggetti si separano? Il problema sussiste, in particolare, quando i coniugi sono cointestatari del contratto e bisogna comprendere a chi applicare l’aumento Istat previsto dalla cedolare. In questo caso, prendendo spunto dalla Legge 392 del 1978, la successione dell’altro coniuge al conduttore avviene nell’ipotesi in cui il diritto di abitare nella casa viene attribuito dal giudice al primo soggetto.

Se poi ci si trova di fronte a una separazione di tipo consensuale, allora tutto questo ha ragione di esistere se i coniugi hanno convenuto in tal modo. Quindi, la raccomandata va inviata solamente a colui o a colei che ricopre il ruolo di assegnatario dell’abitazione.