La cedolare secca sugli affitti, regime esercitabile in opzione da parte dei proprietari degli immobili, è un’imposta sostitutiva, ragion per cui è una tassazione che sostituisce altre imposte. Ma quali? Ebbene, dal proprio sito Internet, a spiegarcelo è l’Agenzia delle Entrate nel precisare come un contribuente che dichiara i redditi da locazione e paga le imposte con la cedolare secca non dovrà pagare su tali redditi tre tipologie di tasse/imposte: l’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) e le relative addizionali, l’imposta di bollo e l’imposta di registro. Inoltre, fermo restando che continuerà a pagarsi l’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione, con la cedolare secca non si paga allo stesso modo l’imposta di registro sulle proroghe e sulle risoluzioni del contratto di locazione e, quando dovute, neanche l’imposta di bollo sempre sulle risoluzioni e sulle proroghe.