E’ stata diramata la risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 405/E del 30.10.2008 con la quale si stabilisce che l’usufrutto, se ceduto da una società di costruzione nei confronti dei propri soci entro quattro anni dalla data di ultimazione del fabbricato, è esente da IVA.

A tale esenzione però deriva anche la perdita del diritto di detrazione dell’IVA assolta su acquisti di beni e servizi.

Questa volta L’Agenzia è giunta a tale conclusione facendo riferimento alle disposizioni di diritto comunitario che per il caso tendono ad equiparare l’usufrutto alla locazione di beni immobili esenti.