L’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 338/E del 01.08.2008 ha chiarito che in caso si dovesse sottoscrivere un contratto di locazione con futura vendita, il bene oggetto dello stesso deve, immediatamente essere estromesso dal bilancio della società cedente.

Mentre allo stesso modo il locatore che diventerà futuro proprietario del bene ha la possibilità di dedurre fiscalmente le quote di ammortamento sul bene anche se condotto in affitto.

La risoluzione arriva per sanare una lacuna del diritto, infatti nei mesi o anni antecedenti la futura vendita il venditore continuava a dedurre sia canoni che ammortamenti anche se il contratto era solo provvisorio.

Fonte Agenzia Entrate