Il 30.06.2008, come detto nel precedente post, è scaduto il termine entro il quale si poteva effettuare la rivalutazione delle partecipazioni non negoziate nei mercati regolamentati e dei terreni edificabili e con destinazione agricola, posseduti alla data del 01.012008.
Ma con Decreto Presidente del Consiglio dei Ministri del 30 Giugno 2008 pubblicato sulla “Gazzetta Ufficiale” numero 157 del 7 Luglio 2008, viene prorogata al 20 Luglio 2008 la scadenza per la rideterminazione del valore dei terreni e delle partecipazioni.
Per chi non avesse ancora provveduto a rivalutare ricordiamo che:
La rivalutazione delle partecipazioni e dei terreni prevede il versamento di un’imposta sostitutiva del2% per le rivalutazioni di partecipazioni non qualificate ( < 20% capitale) e il 4% per le rivalutazioni di terreni e di partecipazioni qualificate (>20% capitale).
Quindi ancora piu di 10 giorni per valutare la convenienza o no alla rivalutazione.
In relazione all’ articolo sarei interessato a sapere se nella finanziaria 2009 è prevista la possibilità di rivalutare terreni e partecipazioni. Grazie.
per ora non se ne è parloto
però potrebbe, in fase di approvazione,essere discussa e emanata
Ho capito. Quindi non si sa ancora. Ma solitamente viene sempre inserito in tutte le finanziarie?
assolutamene no, non viene inserita tutti gli anni
E quindi in caso volessi rivalutare 1 terreno non potrei farlo?
certo che potresti farlo ma non beneficiando delle aliquote agevolate descritte nell’articolo
E che aliquote verrebbero utilizzate?
con la tassazione ordinaria, si tassa la plusvalenza (differenza tra quanto percepito e prezzo d’acquisto aumentato di altri costi inerenti il terreno).
Cioè detto valore concorre a formare il reddito complessivo e sconta la più alta aliquota Irpef marginale del contribuente o della società.
Quindi in caso di privato quale è l’ aliquota?
in base agli scaglioni irpef
http://www.fiscaleweb.com/2008/03/07/scaglioni-irpef-2008/
Ho capito. Ma mettiamo che io realizzi una plusvalenza di 50.000 euro. Andrebbero a fare salire il reddito e quindi aumenterebbe l’ aliquota?
in caso di vendita si
Ricordo che in caso voglia rivalutare adesso è ancora in tempo vista la proroga al 31.10.2008 concessa con la manovra d’estate.
poi se l’intenzione è di rivalutare l’anno prossimo restano fermi punti prima descritti
Ma la proroga non è fino al 30 luglio?
se leggessi gli articoli……ho appena pubblicato un’altro post specifico con la proroga
Quando ne ho parlato in relazioen al DL 112/2008 nonl’avete notato!!
in home page trovi tutto
Ah ok grazie. Vorrei sapere 1 altra cosa. Io ho rivalutato 1 terreno quest’ anno però il geometra ha sbagliato il valore e non l ha valutato a prezzo di mercato. Se voglio posso rivalutare il terreno che era già stato rivalutato?
scusa tutte queste domande e già hai rivalutato?
quindi sai come funziona…
Si so come funziona la rivalutazione ma io l ho fatta a giugno. E non sapevo ci fossero state proroghe.
Ripeto la mia domanda: Io ho rivalutato 1 terreno quest’ anno però il geometra ha sbagliato il valore e non l ha valutato a prezzo di mercato. Se voglio posso rivalutare il terreno che era già stato rivalutato?
si puoi
Guarda non hai idea di quanto mi sei stato utile. Grazie mille veramemente. Il fatto k abbia fatto la rivalutazione dilazionata in 3 anni è problema x la nuova rivalutazione?
credo di no
anche se ti consiglierei di non rivalutare un altra volta specie se la differenza è poca……
Eh ti spiego sikkome dovrebbero espropriarlo il geometra ha messo il valore k secondo lui il comune paga (16 euro al mq). Ma il valore di mercato è 30-35 euro al mq. E dato che si tratta di un area di circa 6600 metri è molto.
capito allora rivolgiti ad un buon commercialista, ti consiglierà la cosa migliore da fare
vorrei sapere se nella finanziaria 2009 e’ stato prorogata la posibilita di pagare la plusvalenza di terreni edificabili al 4% grazie
no pero vi è la possibilità di rivalutare, per le società , gli immobili