Se avete una casa e siete intenzionati a trasformarla in B&B, Bed and Breakfast, anche parzialmente il Fisco vi riconosce la detrazione fiscale.

Spieghiamoci meglio, con la risoluzione n. 18/E, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che le spese di ristrutturazione delle abitazioni private adibite promiscuamente anche all’esercizio di un’attività commerciale, B&B Bed and Breakfast, possono usufruire della detrazione d’imposta prevista, ai fini Irpef, per il recupero del patrimonio edilizio, 36% delle spese effettivamente sostenute dal contribuente, purché ridotte del 50%.

Tale riduzione è attuata quando l’edificio è utilizzato come casa di abitazione e nello stesso tempo come alloggio per l’accoglienza degli ospiti, quindi come uso promiscuo.

Chiariamo che ai fini fiscali la compresenza dei padroni di casa e dei clienti nello stesso abitazione rende non qualificabile l’attività di B&B Bed and Breakfast come un’attività d’impresa, ma come un’attività da cui si ricava quello che il Tuir definisce un reddito diverso.

In particolare, nel caso in esame, il titolare del B&B Bed and Breakfast esercita la sua attività commerciale convivendo nella stessa casa con gli ospiti durante la loro permanenza, senza specificare se ciò avvenga in modo saltuario o per periodi ricorrenti stagionali.

Un dettaglio che comunque non influisce sulla disciplina delle agevolazioni fiscali relative ai lavori di ristrutturazione di unità immobiliari promiscue, per cui è sempre possibile fruire di una detrazione ridotta al 18%, metà di 36%, delle spese effettivamente a carico del proprietario.

Fonte: Agenzia delle Entrate